![Ekonomia i cała reszta](https://static.mytuner.mobi/media/podcasts/255/ekonomia-i-cala-reszta.jpg)
Ekonomia i cała reszta
Kamil Fejfer i Łukasz Komuda
Kamil Fejfer z wykształcenia jest politologiem, a z zawodu dziennikarzem piszącym o ekonomii i gospodarce. Współpracuje z Pismem, Miesięcznikiem Znak, Gazetą Wyborczą, Krytyką Polityczną, NOIZZem, Dwutygodnikiem. Autor książek „O kobiecie pracującej” oraz „Zawód”.
Łukasz Komuda to ekonomista, który po 17 latach pisania i redagowania tekstów o biznesie przeniósł się do sektora pozarządowego, by zajmować się tematyką rynku pracy oraz ekonomii społecznej. Przełożył z angielskiego dwie książki zajmujące się źródłami kryzysu finansowego - w tym tymi aksjologicznymi.
Razem rozmawiamy o rzeczach ciekawych, na które w mediach głównego nurtu jest za mało miejsca. Które są mało zrozumiałe dla większości odbiorców. Dla których powstało sporo mitów, nadmiernych uproszczeń lub niepotrzebnych uprzedzeń. Wszystko to z obszaru ekonomii i powiązanej z nią ściśle socjologii, psychologii, demografii, etnografii, antropologii, nauk politycznych, a nawet neurobiologii i paru innych dziedzin.
Bo wszystko jest powiązane i zwykle bardziej skomplikowane, niż sądzimy. A w życiu pewne są dwie rzeczy: ekonomia i cała reszta.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Kategorie: Nauka i Medycyna
Słuchaj najnowszego odcinka:
Wesprzyj nas na Patronite: https://patronite.pl/EICR
Lub postaw wirtualną kawkę: https://buycoffee.to/eicr
Lewica niedawno złożyła projekt ustawy, którego zadaniem jest zmniejszenie opłacalności inwestowania we flipping. Flipping jest kupowaniem nieruchomości po możliwie niskiej cenie i szybkiej sprzedaży z jak największą przebitką.
Flipperzy kupują nieruchomości z licytacji komorniczych, z zawiłym stanem prawnym, bądź od osób, które nie znają realnej wartości swojego M. Następnie dokonują (jak najniższym kosztem) remontów, czasem jedynie odświeżają wizualnie nieruchomość i jak najszybciej wystawiają ją na sprzedaż.
W ten sposób z rynku znikają najtańsze lokale, które następnie wracają z ceną powiększoną o zysk flippera. Ile taki zysk wynosi? Średnio od 15 do 20 proc. Szacuje się, że w ostatnich latach flipping w największych polskich miastach odpowiadał za 5-6 proc. wszystkich transakcji mieszkaniowych. W niektórych miastach było to wiele więcej.
Co planuje parlamentarna lewica? Chce podwyższyć podatek od czynności cywilnoprawnych. Dzisiaj wynosi on 2 proc. Jeśli ustawa weszłaby w życie wynosiłby 10 proc. w przypadku mieszkania kupowanego w okresie krótszym niż rok od ostatniego nabycia, 6 proc. kiedy ów okres wynosiłby od roku do dwóch lat oraz 4 proc. w przypadku okresu do trzech lat. Podatek miałby być również nałożony na osoby kupujące więcej niż dwa mieszkania w ciągu pięciu lat.
Czy flipperzy nie przenieśliby więc kosztów tego podatku na ostatecznych konsumentów? Dokładnie tak by się stało i właśnie o to chodzi! Chodzi o zmniejszenie opłacalności takich biznesów i przekierowania strumienia inwestycji w inne miejsca gospodarki. A dlaczego? Ponieważ mieszkania są specyficznym dobrem; innym niż dzieła sztuki albo akcje.
==
Bibliografia:
Przemysław Wojtasik, Zwolnienie z PCC na pierwsze mieszkanie. Także wtedy, gdy kupujemy od flippera, https://www.rp.pl/podatki/art40141361-zwolnienie-z-pcc-na-pierwsze-mieszkanie-takze-wtedy-gdy-kupujemy-od-flippera
Aneta Gawrońska, Wojna z flipperami nie zbije cen mieszkań. "I tak zapłacą za to kupujący", https://www.rp.pl/rynek-nieruchomosci/art40124951-wojna-z-flipperami-nie-zbije-cen-mieszkan-i-tak-zaplaca-za-to-kupujacy
Przemysław Wojtasik, Kupujesz mieszkanie od flippera? Zapłacisz wyższy podatek, https://www.rp.pl/podatki/art40104551-kupujesz-mieszkanie-od-flippera-zaplacisz-wyzszy-podatek
Renata Krupa-Dąbrowska, Pomysł opodatkowaniu flippingu - projekt do poprawki, https://www.prawo.pl/biznes/wiecej-tanich-mieszkan-po-opodatkowaniu-flippingu-to-mrzonka,526338.html
Adam Czerniak, Hanna Milewska-Wilk, Tomasz Bojęć, Zjawisko flippingu na polskim rynku mieszkaniowym, https://orka.sejm.gov.pl/WydBAS.nsf/0/1926C225F22CE0F8C1258720002BC970/$file/9.Czerniak_Milewska-Wilk_Bojec.pdf
Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, https://orka.sejm.gov.pl/Druki10ka.nsf/Projekty/10-020-107-2024/$file/10-020-107-2024.pdf/
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Poprzedni odcinek
-
130 - #57 Oto jak Lewica chce dojechać flipperów Wed, 26 Jun 2024 - 0h
-
129 - #56 Katastrofa demograficzna, CZYLI CO DOKŁADNIE? Wed, 19 Jun 2024 - 0h
-
128 - Piguła 73: Oto prawdziwa światowa elita Wed, 12 Jun 2024 - 0h
-
127 - #55 Jawne płace. Gdzie wady? Wed, 05 Jun 2024 - 0h
-
126 - #54 Luka płacowa. Nie tylko dyskryminacja i patriarchat Wed, 29 May 2024 - 0h
-
125 - Piguła 72: Rekordowe podwyżki! Nie zgadniesz, skąd się wzięły! Wed, 22 May 2024 - 0h
-
124 - Piguła 71: Karanie bogatych za emisyjność nie wystarczy Wed, 08 May 2024 - 0h
-
123 - Piguła 70: Ile chciałyby zarabiać zetki? I ile naprawdę zarabiają? Wed, 24 Apr 2024 - 0h
-
122 - Piguła 69: Czy należysz do 10% najlepiej zarabiających? Wed, 17 Apr 2024 - 0h
-
121 - Piguła 68: Fantomowa samochodoza w Polsce. W naszym kraju wcale nie ma tak dużo aut Wed, 10 Apr 2024 - 0h
-
120 - Piguła 67: Wyższy VAT na żywność uderza w biednych. Może więc lepiej opodatkować bogatych? Wed, 03 Apr 2024 - 0h
-
119 - Piguła 66: Kto straciłby na podwyższeniu kwoty wolnej od podatku? Wed, 27 Mar 2024 - 0h
-
118 - Piguła 65: Skąd się wzięły rekordowe zyski sektora bankowego? Wed, 20 Mar 2024 - 0h
-
117 - Piguła 64: Dlaczego mamy najwięcej aut osobowych w Europie? Wed, 13 Mar 2024 - 0h
-
116 - #53 Podatek katastralny, czyli co zrobić z popytem inwestycyjnym na mieszkania Wed, 06 Mar 2024 - 0h
-
115 - Piguła 63: Ile osób w Polsce pracuje na czarno? Wed, 28 Feb 2024 - 0h
-
114 - Piguła 62: Demografia. Miało być źle, jest jeszcze gorzej Wed, 21 Feb 2024 - 0h
-
113 - Piguła 61: Jakie są wady skracania czasu pracy Wed, 14 Feb 2024 - 0h
-
112 - Piguła 60: Podatek od majątków najbogatszych? Wed, 07 Feb 2024 - 0h
-
111 - #52 Zakaz prac domowych. Kto na tym straci? Wed, 31 Jan 2024 - 0h
-
110 - #51 Ile oszczędności zjadła nam inflacja? Wed, 24 Jan 2024 - 0h
-
109 - #50 Energetyka jądrowa: zalety i wady, ale głównie zalety Wed, 17 Jan 2024 - 0h
-
108 - Piguła 59: Czy wzrost płac zagraża gospodarce? Wed, 10 Jan 2024 - 0h
-
107 - #49 Ekonomia kosmosu. Czy czekają nas kopalnie na asteroidach i hotele na orbicie? Wed, 03 Jan 2024 - 0h
-
106 - #48 Odpowiedzi na najważniejsze pytania ekonomii i całej reszty Wed, 20 Dec 2023 - 0h
-
105 - Piguła 58: Czy gdyby nie rządy PiSu w Polsce byłaby bieda? Wed, 13 Dec 2023 - 0h
-
104 - #47 Co to jest degrowth i dlaczego nie zadziała? Wed, 06 Dec 2023
-
103 - #46 Brak mieszkań czy zmiana kulturowa? Skąd niska dzietność? Wed, 29 Nov 2023 - 0h
-
102 - #45 Antynataliści nie mają racji Wed, 22 Nov 2023 - 0h
-
101 - #44 Od maja ceny stoją w miejscu. I nie jest to propaganda Glapińskiego Wed, 15 Nov 2023 - 0h
-
100 - Piguła 57: Mikrokawalerek jest mniej niż Ci się zdaje Wed, 08 Nov 2023 - 0h
-
99 - #43 Dlaczego kolejki do lekarzy są tak długie (i co można z tym zrobić)? Tue, 31 Oct 2023 - 0h
-
98 - Piguła 56: Dlaczego 800+ tylko dla pracujących to zły pomysł Wed, 25 Oct 2023 - 0h
-
97 - Piguła 55: Czy milenialsi i pokolenie Z mają gorzej od pokoleń swoich rodziców? Thu, 12 Oct 2023 - 0h
-
96 - #42 Czy z mieszkaniami w Polsce jest aż tak źle? Wed, 11 Oct 2023
-
95 - #41 Lewica vs Konfederacja. Budowa mieszkań przez państwo, czy cięcie podatków? Fri, 06 Oct 2023
-
94 - Piguła 54: Pasjonująca historia pracy od epoki kamienia do państwa opiekuńczego Thu, 05 Oct 2023 - 0h
-
93 - #40 Czy młodzi są tak lewicowi, jak im się zdaje? Wed, 04 Oct 2023 - 0h
-
92 - Piguła 53: Czy Kuba ma najlepszy system opieki zdrowotnej na świecie? Wed, 27 Sep 2023 - 0h
-
91 - #39 Pięć ekonomicznych (i nie tylko) mitów lewicy Wed, 20 Sep 2023 - 0h
-
90 - #38 Czy zasiłki rozleniwiają? Wed, 13 Sep 2023 - 0h
-
89 - #37 Jesteś wśród 8% najbogatszych ludzi na Ziemi! (prawdopodobnie) Tue, 27 Jun 2023 - 0h
-
88 - Piguła 52: Dochód gwarantowany w Polsce? Wed, 21 Jun 2023 - 0h
-
87 - Piguła 51: Dlaczego Dzień Wolności Podatkowej to manipulacja? Wed, 14 Jun 2023 - 0h
-
86 - Piguła 50: Polska w europejskim ogonie płac w relacji do PKB. Co to oznacza? Wed, 24 May 2023 - 0h
-
85 - #36 Janusz Korwin-Mikke opowiada kocopoły. Odpowiadamy politykowi Wed, 17 May 2023 - 0h
-
84 - Piguła 49: W ten sposób biznes wpływa na debatę publiczną Wed, 10 May 2023 - 0h
-
83 - Piguła 48: Społeczeństwa wierzące w potężnych bogów częściej dyskryminują mniejszości Thu, 04 May 2023 - 0h
-
82 - Piguła 47: Co robią politycy, kiedy złapie się ich na kłamstwie? Wed, 26 Apr 2023 - 0h
-
81 - Piguła 46: Mentzen obiecuje: dom, dwa samochody i wakacje. Sprawdzamy czy to możliwe Wed, 19 Apr 2023 - 0h